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贵阳花果园:亚洲超级大盘的“崛起” 打了谁的脸?

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贵阳市包含彭家湾、五里冲在内的花果园片区,地处城乡结合部,作为贵州全省最大的城中村、棚户区存在了大半个世纪,也是贵阳这座城市的历史沉淀和印记,承载了许多居民的人生悲欢和梦想。

原五里冲、彭家湾是有着20000余户、400余万平方米的危旧房,一直以“脏、乱、差”的形象存在着。这儿的居民渴盼着新的更加幸福的生活,但2万户老旧危房的拆迁、安置与赔偿,老厂区的迁出,学校的重新选址,农村居民的土地转让,无地农民的就业安置,新型城市大社区的规划建设等,都是一张张高难度考卷,也是我国乃至全球经济欠发达地区城市大面积棚户区改造共同面临的待解难题。







(花果园旧貌)

面对这一全国最大的单体棚户区改造工程,政府确立了“政府主导,市场运作”的开发思路,制定了一系列独创性的工作措施,适实果断地启动了花果园棚户区改造这一民生工程、生态工程。

  宏立城集团主动承担起这一城市化进程中攻坚克难的重担,整合国际顶尖设计团队,投资1000亿元建设“花果园”这一全国最大的棚户区改造项目。花果园建成后总建筑面积1830万平方米,是集住宅、商业、艺术文化、商务办公、旅游、智能生活服务为一体的大型城市综合体。

科技创新 共筑智慧之城

  花果园项目从一开始就以民生视角、国际视野、商业智慧与未来科技“筑城”,在国内率先以小街区、密路网的建筑格局,贯通了新型城市的人脉、文脉与商脉。以卓越的商业环境为前来安家、工作、创业的人们提供了无限可能的空间,使城市焕发勃勃生机。

  自2016年起,花果园项目每年投入大量资金,携手腾讯、华为等国际知名品牌共同打造“花果园智慧城市+物联网+大数据”项目,从智慧交通、智慧安防、智慧消防、智慧商业、智慧医疗、智慧教育、智慧信息7个板块,将“互联网+城市管理”运用到开放式街区的升级与功能完善中。

通过智慧城市建设和大数据应用,织就一张保障市民和企业生命财产的安全之网。由数万个摄像头组成的网络监控“天网”与1个派出所+6个治安所构建的坚固“警网”智能联动;火灾一键报警系统、消防控制系统配合23个微型消防站,达到消防工作“打早、打小、灭初期”的目标要求……密集的智能监控装置、布控科学的安防警网、规划有序的立体路网结构,科学配置的急救应急设施……让居民享受到智能、便捷、安全的新型城市生活方式。



立体交通 宜居宜商

  花果园将“以人为本”的新型城镇化核心理念和世界先进城市“宜居、宜业、宜商、宜游”标准,渗透到每一项城市配套设施的建设和管理之中,不但使社区内部自身空间格局和形态得到最大限度优化,其开放式的交通布局也增强了整座城市的通透性和微循环。

  40多条公交线路、公共立体交通人行慢行系统、“六横六纵”12条市政主干道和双向4车道联接地下车库形成的地下车行路网,共同构成了花果园立体交通模式。不仅解决了人车分流问题,增加了区域内行人的安全系数,提高了出行效率,并对贵阳市几个城区之间起到起承转合的“解压阀”和“分流渠”的作用。





生态建城 绿色样板

  贵阳作为生态文明在中国最先践行的城市之一,其核心理念在花果园的一砖一瓦,一草一木都得到充分体现。

  花果园项目中保留了占用地面积55%的开放空间,精心打造花果园湿地公园、中央公园、阿哈湖国家湿地公园及5座山体公园,形成了人与山、水、森林、洁净空气和谐共生的绿色城市样板。

  林海湿地,草坪公园,生态广场与开放式街区,不同建筑风格的环保楼宇有机结合,浑然一体,让全民共享良好的城市生态。花果园以尺度宜人的街道、住宅、商业、休闲的和谐布局,让人们体验到生态文明对城市环境乃至个人健康实实在在的好处,不断强化人们的环保理念,引领着新型城市绿色健康的生活方式。



(花果园湿地公园实景)

优势互补 共享开放

  花果园的规划借鉴国际城市发展理念,以现代建筑技术潮流建成了一个城市新中心,让产业在开放的城市中健康发展,达到居民工作与生活的和谐共荣,开放式的街区使人流、物流、信息流等现代城市的流通要素更加畅捷,从而进一步激发了城市的活力。为国际品牌进驻提供巨大的消费市场,为本土企业提供了投资兴业的舞台,也为更多的市民提供了就业机会。

  花果园形成的开放、分享、互助、和谐的氛围,是开放式空间带给花果园居民宝贵的无形财富。“安逸”已成为这里使用最广泛的词语。

  在“以人为本”的理念指引下,不断完善的各项配套设施与资源让花果园更加温馨和谐。社区卫生服务中心以及即将建设的一座三甲综合医院,近在咫尺;党群文化活动中心为市民提供图书馆、舞蹈室、影视厅等娱乐、活动、交流场所;以创建优质教育为目标,本着“优势互补、资源共享、共同发展”的理念,引入十多所优质教育资源,保障了居民从幼儿园到初中的入学就读需求……

  为落实国家及省市经济发展总战略的要求,花果园项目把发展大数据、大旅游、大健康和打造创新型城市新中心作为战略目标,以未来科技为牵引,规划和制定企业转型发展战略。同时,在已有的城市化水平基础上进一步提高整体质量和水平,推进深度城市化,实现更高层次的经济发展、社会进步、品位提升和环境友好。



    花果园模式,为破解新型城镇化快速发展过程中,一面是高楼林立,一面是成片棚户区的“二元结构”难题做出了具有样本意义的有益探索。贵阳“花果园模式”,给成长中的贵阳增添了独具个性的活力与亮色,为这座城市描绘出一抹生动风景。