金陵论坛_南京论坛_金陵杂谈_江苏苏讯网

 找回密码
 注册
搜索
投稿邮箱:724922822@qq.com 新闻·投诉热线:13260748888

刚刚,江北核心区开仓!2幅纯宅地26.5万,86.3亿起拍!

[复制链接]
日前,江北新区核心片区规划出炉、核心区扩容消息引发热议,今日(7月9日)下午,南京市土地市场网就挂出了《2018年宁新区出第05号》出让公告,涉及江北新区核心区两幅优质纯宅地,总出让面积26.5万方,总起拍金额达到86.3亿!

值得一提的是,NO.新区2018G06与金地G04地块仅一街之隔,今年6月20日,金地以33.54亿拿下新区G04地块,成交楼面价13766元/㎡,而G04地块最高楼面价为20546元/㎡。新区G06地块起拍总价48.4亿,起拍楼面价14719元/㎡,楼面最高限价20984元/㎡。最终是触顶最高限价,还是重演G04的剧情,值得期待。>>>38轮竞价,33.5亿成交!金地挺进江北核心区,国际高中马上揭晓!宝龙底价再夺高淳3幅地

另一幅地块NO.新区2018G07,地处江北核心区内,周边两公里内有华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦、正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际等热门楼盘。起拍总价37.9亿,起拍楼面积14926元/㎡,楼面最高限价20990元/㎡。

NO.新区2018G06
NO.新区2018G06位于江北新区核心区,四至为东至横江大道,南至河滨路,西至规划道路,北至康盛路。出让面积149465.12㎡,土地性质为R21住宅用地,容积率1.01≤R≤2.2,建筑限高60米以下,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

起拍总价48.4亿,起拍楼面价14719元/㎡;最高限价69亿,楼面最高限价20984元/㎡。加价幅度1千万,竞买保证金24.2亿,要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%,100%实行成品住房交付。

NO.新区2018G07
NO.新区2018G07地块位于江北核心区,四至为东至火药洲路,南至临滁路,西至浦滨路,北至万寿路。地块出让面积115420.39㎡,土地性质为R21住宅用地,容积率1.01≤R≤2.2,建筑高度35≤H≤60,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,

起拍总价37.9亿,起拍楼面积14926元/㎡;最高限价53.3亿,楼面最高限价20990元/㎡。网拍加价幅度1千万,竞买保证金18.95亿。地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%,100%实行成品住房交付。此外不利因素方面,地块外西北侧500米范围内预留有一座220KV变电站站址。

竞买人可在2018年7月30日至2018年8月9日16:00(报名截止时间)进行报名,而本次土拍时间将从2018年8月10日上午9:00开始,届时西祠房产将为您关注报道。


延伸阅读
除了上述两地块将在8月10日出让,溧水一幅宅地将于本月27日土拍。地块位于东至仪凤南路, 南至崇文路, 西至区间路, 北至体育大道,出让面积31810.02平米,出让起始价14000万元,起拍楼面价2001元/㎡。该地块为拆迁安置房用地,地块建成后,安置房由南京溧水城市建设集团有限公司回购,用于安置拆迁户,回购价均为5000元/㎡。


8月1日上午9时,南京还将迎来这6幅地块的网拍,出让规模近17万方!其中,2幅地块位于城南西善桥、板桥,两外4幅位于江北六合。两幅涉宅用地看点十足,西善桥G30商住地块起拍楼面价14040元/平,最高限价为19879元/平;六合G32宅地,紧邻龙池地铁站,起拍楼面价5589元/平,最高限价7984元/平。

此外,板桥莲花湖也迎来一幅商办用地G31,总建面将达到16万方以上,地块出让要求颇为严格,疑似万达意向地块。该批地块将于今年8月1日9时在网上竞拍!

NO.2018G30:
雨花台区西善桥街道岱山03号地块,东至岱山中路,南至岱山北路,西至周村街,北至天保桥路。总出让面积26828.82㎡,为Rb商住混合用地,容积率1.01≤R≤3.0,起拍总价11.3亿,最高限价16亿,加价幅度1000万,竞买保证金5.65亿。起拍楼面价为14039.6元/平,最高限价19879元/平。地块要求商办建筑面积占地上建筑面积的比例应控制在15%至20%;要求装配式建筑面积的比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。


NO.2018G31:
雨花台区板桥新城商业储备地块,四至为东至新林大道,南至规划道路,西至古雄大道,北至新城大街。总出让面积46662.17㎡,Bb商办混合用地,容积率R≤3.5,起拍总价3.4亿,无最高限价,加价幅度500万,竞买保证金6800万。

该地块不接受联合竞买;竞买人(含其控股股东、其控股股东的控股子公司)须具备购物中心的开发运营经验,须在国内开发自持并自主运营10个以上、累计商业建筑面积不低于100万平方米的大型购物中心。竞买人须提供相关产权证明、租赁经营证明或竣工备案证明材料;地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的25%;(4)地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心,须由竞得人自持并整体经营,不得销售、不得转让;竞得人在签订土地出让合同前须与板桥新城管委会签订《地块开发建设协议》;地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品住房交付。

该地块出让要求颇为严格,地块位置与此前传闻的板桥万达意向入驻区域相符,疑似万达定制地块。这一次,万达真的要来板桥了吗?

NO.2018G32:
六合区经济开发区蒋湾周边1号地块,四至为东至白果南路, 南至龙湾路, 西至现状, 北至龙城路。地块为住宅用地、幼托用地,总出让面积31313.65㎡,起拍总价3.5亿,最高限价5亿,加价幅度1000万,竞买保证金17.5亿。起拍楼面价5589元/平,最高限价7984元/平。

地块分A、B两部分,A地块不再配置社区商业配套用房;B地块须配建一所幼儿园,由六合经济开发区管委会出资并建设,与A地块同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交六合区教育局,土地按划拨方式供应。此外,地块要求装配式建筑面积的比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)100%实行成品住房交付。


NO.2018G33:
六合区金牛湖街道青龙市场东侧6号地块,四至为东至经十路,南至纬二路,西至现状,北至支二十七路。二类宅地,出让面积为27115.19,容积率1.0<R≤1.6,起拍总价1.38亿,最高限价1.98亿,加价幅度500万,竞买保证金6900万。地块内社区商业配套用房占该地块地上总建筑面积的比例在2%到5%之间,宜集中独立布置。

NO.2018G34:
六合区马鞍街道站前路南侧地块,商办混合用地,地块四至为东至现状,南至现状,西至站前西路,北至站前路。出让面积8308.46平,起拍总价4900万。
地块商业建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不低于50%;要求装配式建筑面积的比例为100%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%。

NO.2018G35:
六合区龙池街道西部干线西侧1号地块,商业用地,地块四至为东至康庄路,南至云厨路,西至云厨东路,北至后成路。出让面积29207.51㎡,起拍总价7500万,该地块所建建筑由竞得人整体自持,不得销售、不得转让;地块内不得建设酒店。